パレ神楽坂

  • 東京都新宿区中町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
14,490万円
195.3万円/㎡
相場
14,318万円
193.0万円/㎡
9,803
12,813
15,823
18,834
AI査定結果
推定相場価格
14,318万円
193.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,813万円〜15,823万円
172.7万円/㎡〜213.3万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パレ神楽坂
14,490万円（195.3万円/㎡）/ 1階 / 74.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は198.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2914,490万円195.3万円1階 74.2㎡ 2LDK北東
2026/05/2414,900万円184.8万円2階 80.63㎡ 2LDK北西
2026/05/1514,900万円169.6万円2階 87.84㎡ 2LDK北西
2026/05/1314,990万円202.0万円1階 74.2㎡ 2LDK北東
2026/05/0115,900万円181.1万円3階 87.8㎡ 2LDK北西
2026/04/2915,490万円208.8万円1階 74.2㎡ 2LDK北東
2026/03/1115,900万円181.0万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2026/02/2716,900万円192.4万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2026/01/2415,980万円215.4万円1階 74.2㎡ 2LDK北東
2026/01/1717,900万円203.8万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2025/12/1527,480万円201.4万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/12/0727,480万円201.4万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2025/12/0127,480万円201.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/11/2927,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2025/11/1927,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/09/0611,500万円155.0万円1階 74.2㎡ 1LDK北東
2025/03/0627,980万円205.0万円3階 136.47㎡ 3SLDK-
2025/02/1926,980万円197.7万円3階 136.47㎡ 3LDK+S北東
2025/02/1726,980万円197.7万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/02/1126,980万円197.7万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2025/02/0827,580万円202.1万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2025/02/0327,580万円202.1万円3階 136.47㎡ 3LDK+S東
2025/01/2127,580万円202.1万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/12/0627,980万円205.0万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/2528,580万円209.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/2528,980万円212.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/11/2428,580万円209.4万円3階 136.47㎡ 3LDK+S+北東
2024/11/1828,580万円209.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/1128,980万円212.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/11/0729,580万円216.8万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/11/0229,980万円219.7万円3階 136.47㎡ 3SLDK北東
2024/10/2029,580万円216.8万円3階 136.47㎡ 2S北東
2024/10/1229,800万円218.4万円3階 136.47㎡ 3LDK北東
2024/10/0929,580万円216.8万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/09/2429,800万円218.4万円3階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/09/1229,800万円218.4万円1階 136.47㎡ 3SLDK東
2024/05/2214,900万円169.6万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2024/02/2415,800万円179.9万円3階 87.84㎡ 2LDK北西
2024/02/1020,000万円146.6万円3階 136.47㎡ 3LDK東
2024/01/2920,000万円146.6万円3階 136.47㎡ 3LDK+北東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
パレ神楽坂
新宿区中町
牛込神楽坂駅5分 14,490万円195.3万円74.2㎡2LDK1階 / 4階建 北東1990年28戸RC
2026/04/22OBER高田馬場
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面影橋駅3分 9,290万円161.9万円57.39㎡2LDK6階 / 11階建 南西1990年62戸鉄骨造
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2024/02/17トモノホール
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅7分 9,680万円149.8万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2024/02/17カーサローザ
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 9,680万円149.8万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
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四ツ谷駅3分 12,800万円175.3万円73.02㎡4DK11階 / 11階建 南1985年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では29.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は新宿区の平均と比較して112.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
91.8万円/㎡
前年比-29.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレ神楽坂
所在地東京都新宿区中町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年月1990年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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